ארי-אור משכנתאות

הופכים את החלום לבית

אודותינו

ארי-אור משכנתאות הוקמה על ידי אלעד טויטו M.A. משקיע נדל"ן ותיק, מרצה למימון וכלכלה עם תואר שני וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות, מתוך מחויבות לספק לציבור רוכשי הדירות בישראל מעטפת מימונית מקיפה, תוך הקפדה על אמינות, מקצועיות והגינות.

באמצעות אפיון מעמיק של הלקוח, ניתוח יסודי של עולמו הפיננסי, תכנון אסטרטגי ושירות מקצועי ללא פשרות – נתאים לכל לקוח את המשכנתה הנכונה ביותר עבורו. באמצעות מכרז ריביות אגרסיבי בין חמשת הבנקים הגדולים, נוביל לחיסכון של מאות אלפי שקלים ולתמהיל משכנתה יציב לאורך השנים.

בנוסף, אנו מתמחים במחזור משכנתאות ואיחוד הלוואות, מחוברים לבכירים בבנקים ויודעים לתת פתרונות יצירתיים למקרים מורכבים.

רוצים לחסוך? השאירו פרטים!

לקוחות מרוצים
0
אלעד טויטו M.A. כלכלן וחבר בהתאחדות יועצי המשכנתאות

מחשבונים שימושיים

השימוש במחשבונים באחריות המשתמש בלבד. התוצאות הן להמחשה כללית ואינן מהוות ייעוץ מקצועי. יש לבצע בדיקה פרטנית מול גורם מוסמך.

מחשבון החזר חודשי







מחשבון יחס החזר









מחשבון מס רכישה





מחשבון תשואה על נכס





מחשבון יכולת החזר







מחשבון הון עצמי נדרש





מחשבון עלות כוללת של רכישת דירה

מחשבון מס שבח

השירותים שלנו

משכנתה הפוכה

שירות משכנתה הפוכה מאפשר לבני 60 ומעלה לקבל הלוואה כנגד נכס בבעלותם, ללא החזרים חודשיים, במטרה לשפר את רמת ואיכות חייהם, לסייע לילדים או לכסות הוצאות שונות, תוך שמירה על הבעלות בנכס.

משכנתה לכל מטרה

שירות משכנתה לכל מטרה מאפשר לקבל הלוואה בתנאים נוחים כנגד נכס קיים, לצורך מימון הוצאות גדולות כגון השקעות, סגירת חובות, או כל צורך פיננסי אחר.

משכנתה חדשה

שירות ליווי המשכנתה שלנו כולל ליווי אישי ומקצועי בתהליך קבלת המשכנתה, החל מאפיון פיננסי ותכנון אסטרטגי, דרך ניהול משא ומתן אגרסיבי מול הבנקים ועד להשגת תנאים אופטימליים וחיסכון מירבי בעלויות.

מחזור משכנתה

שירות מחזור המשכנתה מאפשר לשפר את תנאי ההלוואה הקיימת, להתאים את התמהיל למצבו העדכני של הלקוח ושל שינויי השוק, להוזיל ריביות ולהתאים את ההחזרים הפיננסים ללקוח תוך מקסום החיסכון.

איחוד הלוואות

באמצעות איחוד הלוואות ניתן לאחד מספר הלוואות קיימות להלוואה אחת בתנאים משופרים, להפחית משמעותית את ההחזר החודשי, ליצור סדר פיננסי ויכולת מעקב, להגדיל את התזרים החיובי ולהקל על אורך החיים השוטף של הלקוח.

מחיר למשתכן

שירות המשכנתה למחיר למשתכן מסייע לזוכים בתוכנית לקבל מימון אופטימלי לרכישת הדירה, תוך ליווי מקצועי, בחינת זכאות, השגת תנאים מועדפים והתאמת ההחזר החודשי ליכולת הפיננסית של הלקוח

משכנתה נדוניה

זוהי הלוואה שבה ההורים משעבדים את נכסיהם כדי לסייע לילדיהם ברכישת דירה, תוך העברת הון עצמי. ניתן לקבל עד 50% משווי הנכס המשועבד, כאשר אחוז המימון הכולל לא יעלה על 75% מערך הדירה הנרכשת. חשוב לבצע את התהליך בזהירות, עם ייעוץ מקצועי והסכמים ברורים. יש לקחת בחשבון את הסיכון הכלכלי וההשפעה על העתיד הפיננסי של ההורים.

היתרונות שלנו

ניסיון וידע מעמיק

בענף ללא רגולציה חשוב לדעת למי פונים ומה הידע והניסיון שיש ליועץ המשכנתאות. עם שני תארים אקדמיים, תואר הנדסאי, ניסיון של מעל לשני עשורים כמשקיע נדל"ן מקצועי, מעל לעשור כמרצה למימון וכלכלה ולאחר מאות לקוחות מרוצים אלעד הבעלים מכיר לעומק את עולם המשכנתאות, מבין את מנגנוני המימון ויודע לנווט בהם באופן מיטבי לטובת הלקוחות.

חברים בהתאחדות יועצי המשכנתאות

אנחנו חתומים ומחוייבים לאמנת שירות והגינות, ופועלים לפי סטנדרטים מקצועיים גבוהים, תוך הקפדה על שקיפות מלאה והתנהלות לטובת הלקוח

שירות וליווי צמוד

מעבר לטיפול במשכנתה, ניתוח מעמיק של מסלוליה וריביות מעולות, אנחנו מעניקים ללקוחותינו ערך מוסף: הבנה מעמיקה בעולם הנדל"ן, השיפוצים וההשכרות ולמעשה הלקוחות שלנו מקבלים מאיתנו מעטפת מקיפה לכל עסקה כחלק מתודעת השירות הגבוהה שאנחנו מעניקים

התאמה אישית ומקסום החיסכון

לאחר שנקיים פגישה מסודרת ונבין את צורכי עולמו הפיננסי של הלקוח שנגזר מהאילוצים, הרצונות והצרכים בהווה ובעתיד, נבנה תמהיל המותאם אישית ללקוח ונפנה לחמשת הבנקים הגדולים למכרז ריביות אגרסיבי. בזכות תכנון אסטרטגי חכם ומדוייק, נוביל את הלקוח לחיסכון של מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה וליציבות פיננסית

המלצות

תהליך העבודה שלנו

פגישה ראשונה ללא התחייבות שבה נסביר על התהליך והאפשרויות העומדות בפני הלקוח

באמצעות שאלון איפיון מפורט ושיחות עם הלקוח נבין את המבנה הפיננסי והבנת האילוצים, הצרכים והרצונות של הלקוח

בפגישה עם הלקוח נסביר על שלבי התהליך ונסביר ללקוח באופן מפורט מהם השלבים שעלינו לעבור עד למשכנתה

בניית תמהיל מותאם אישית ומבוסס אסטרטגיה פיננסית שתגדר סיכונים ותעניק וודאות ללקוח

יציאה למכרז ריביות אגרסיבי בין חמשת הבנקים הגדולים. מכרז הריביות יסתיים רק כאשר ארבעה מתוך חמשת הבנקים מודיעים שהם לא יכולים להתחרות בהצעה הטובה ביותר של אחד הבנקים

פגישת הנחייה והסבר לפני חתימה

נפגשים בבנק לחתימות וקבלת המשכנתה. בתום התהליך ינתן ללקוח פולדר עם פירוט המשכנתה להמשך מעקב

מאמרים

מחזור משכנתה – כיצד זה יכול לחסוך לכם כסף?

מדריך למסלולי המשכנתה – איך לבחור נכון?

איך בונים תמהיל משכנתה מנצח?

משכנתה בסביבת אינפלציה עולה

משכנתה בסביבת ריבית עולה – איך מתמודדים נכון?

שאלות נפוצות

מה החשיבות של יועץ משכנתאות פרטי לעומת יועץ של הבנק?
יועץ פרטי פועל ושומר על האינטרס של הלקוח בלבד. הוא בונה תמהיל מותאם אישית, מבצע מכרז ריביות אגרסיבי ולמעשה נכנס לנעליו של הלקוח מול הבנק.
מה עושים אם ההחזר החודשי גבוה מידי או שלמרות שמשלמים המשכנתה לא יורדת?
במקרה שכזה כדאי לבדוק את האפשרות למחזר את המשכנתה ולהשיג תנאים טובים יותר ולייצב את המשכנתה.
מתי צריך למחזר את המשכנתה?
כאשר התנאים בשוק משתנים – כמו ירידת ריביות, שינוי בהכנסות המשפחה, סיום תקופת קל"צ יקרה, או צורך בהחזר חודשי נמוך יותר – מומלץ לבדוק מחזור. יועץ משכנתאות יכול לבדוק אם כדאי לבצע את זה ולחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים.
מה זה לוח סילוקין ומה ההבדל בין שפיצר לקרן שווה?
לוח סילוקין קובע את אופן פירעון ההלוואה. בלוח שפיצר התשלום החודשי קבוע, והחלק של הקרן גד בהדרגה ביחס לחלק של הריבית. בקרן שווה החזר הקרן קבוע והתשלום יורד לאורך השנים. קרן שווה מתאים למי שצופה ירידה בהכנסות בעתיד.
האם אפשר למחזר רק חלק מהמשכנתה?
כן. אפשר למחזר מסלולים מסויימים מתוך המשכנתה ולהשאיר אחרים. חשוב לפעול מוקדם כדי למנוע פיגורים ובעיות אשראי.

רוצים לשמוע עוד?

מלאו פרטים

או לחצו על הקישור לשיחת טלפון מיידית

תפריט נגישות